GASTOS HIPOTECA

GASTOS HIPOTECA

Gastos de Hipoteca. Derecho Bancario: Cláusula Suelo, Swaps, Preferentes y Subordinadas, Hipoteca Multidivisa, Bonos,..ahora también es posible reclamar todos los Gastos de Hipoteca.

    Los bancos tienen que devolver todos los gastos de constitución de la hipoteca, así como la comisión de apertura

 

Reclame sus gastos de hipoteca.

En nuestro Bufete especializado en Derecho Bancario, podrá recuperar todo el dinero que su banco le hizo pagar en la formalización de su hipoteca. El Tribunal Supremo ha considerado nulo (Sentencia 705 de 23/12/15) dicha cláusula. La reclamación supone en la práctica, unas devoluciones de entre 2-5 mil euros para una hipoteca media.

Venga e infórmese gratis de como puede recuperar todo su dinero sin pagar nada por adelantado.

 

RECLAMAR GASTOS HIPOTECA (Notario, Registro, Gestoría y Tasación) Y LOS GASTOS DE COMISION DE APERTURA

    ¿Qué gastos e impuestos se pueden reclamar al Banco como gastos de hipoteca?

    Se pueden reclamar como gastos de hipoteca de constitución y cancelación de la hipoteca:

1) La mitad de las facturas expedidas por la Notaría.

2) Todos los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.

3) Todos los gastos de la gestoría.

4) Como novedad, el 100% del la Tasación.

5) El 100% de la comisión de apertura.

6) Los intereses legales de esas cantidades, que vienen suponiendo un 50% más de las cantidades anteriores.

 

    Los gastos de hipoteca que se recuperarían serían  de aproximadamente 2000-5000 €, dependiendo del valor de la hipoteca, la cuantía de la comisión de apertura y los años que han pasado desde que se pagaron estos gastos.

    El Tribunal Supremo, en la Sentencia 705/15 de 23/12/15, declara abusiva aquella cláusula por la que los Bancos cargan a los ciudadanos todos los gastos de constitución de la hipoteca, cuando los mismos deberían de ser pagados por la entidad bancaria, que es siempre.

 Se consideran desproporcionados y, por tanto, abusiva la repercusión al comprador de dichos gastos, por ser el propio banco quien debería hacerse cargo de los mismos, por lo que ahora el consumidor puede reclamarle esas cantidades a su banco.

Además, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, acaba de confirmar que la reclamación no prescribe nunca para reclamar. Según su Sentencia del pasado 23/04/2021, la fecha para reclamar comienza desde que la cláusula de gastos (punto Quinto de las Hipotecas) por la que los gastos se le obligan a pagarlos al cliente, es declarada nulo. En la práctica supone que primero se pide la nulidad de esa cláusula que te impone el banco y, después, se reclaman las cantidades, acciones que se realizan siempre juntas, por lo que, el que no nunca haya reclamado antes judicialmente, podrá hacerlo sin ningún problema de plazo.

 

Noticias del País: Proceso de Reclamación.

                                La nueva Sentencia.

Sentencia de 23/12/15 del Tribunal Supremo.

 

La Sexta TV informa sobre los Gastos de la Hipoteca:

    Si todavía su banco no le ha devuelto los gastos de su hipoteca, puede reclamar todos los gastos de su hipoteca de una manera fácil y cómoda.

 

No lo dude e INFÓRMESE GRATIS y sin compromiso.

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