DECRETO-LEY CLAUSULA SUELO

    Ya tenemos las primeras noticias del borrador del Decreto- Ley que aprobará el sistema para la devolución extrajudicial de la cláusula suelo.

    La primera característica es que el Banco está obligado a informar de esta vía a los clientes, poniendo a su disposición una liquidación de lo cobrado de más, a la que se le incluirán los intereses. Seguidamente, el Banco deberá indicar si le realiza una oferta al ciudadano. En caso de no realizarla, deberá explicar los motivos por los que no la realiza (por considerar que era transparente y que no era abusiva) o si la realiza en que términos, es decir, que cantidad de la debida oferta y cual es la forma de pago, no tiene porqué ser necesariamente en metálico, puede ser en otros productos bancarios (fondos de pensiones, acciones,…o en mejoras de la hipoteca como cambios del tipo, compensación de cuotas,…).

    Con la oferta en las manos, el cliente tendrá 15 días para aceptarla o no. En caso de no aceptarla, el ciudadano podrá acudir a la vía judicial, donde podrá recuperar todo su dinero, más los intereses generados hasta la fecha y ganando con costas, siempre que la cláusula se considere abusiva, como ya hizo el Tribunal Supremo o el Tribunal de Justicia Europeo.

    Las principales ventajas del Decreto son que el usuario podrá conocer el alcance de lo pagado de más e intentar llegar a un acuerdo extrajudicial sin perder la opción de reclamar finalmente en los juzgados lo debido.

    Las desventajas son que no obliga al Banco a devolver las cantidades debidas (si no lo considera procedente), que el Banco tiene mucho margen de actuación para poder ofrecer el pago en otros productos bancarios y que si no se llega ningún acuerdo se habrán perdido de 3-5 meses.

    A grandes rasgos el Decreto no viene a cambiar mucho las situación actual con la salvedad de que el consumidor será informado de lo que le deben.

Más información sobre el Decreto- Ley:

http://www.elconfidencial.com/vivienda/2017-01-19/banca-clausulas-suelo-calculo-decreto-demandas_1318446/

 

 

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Primeras Sentencias Gallegas con la devolución integra de las cantidades pagadas de más por la cláusula suelo.

 

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Sentencia del Tribunal de Jusitica Europeo 21/12/16 por el que se acuerda la retroactividad de la Cláusula Suelo y la obligación de los bancos de devolver todo lo pagado de más.

 

 

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